Haushaltsgrenze übernehmen
Die tragbare Monatsrate wird nicht noch einmal separat erfunden, sondern direkt aus dem vorherigen Haushaltscheck übernommen und gegen die geplante Darlehensrate gestellt.
BAUFINANZIERUNG
Hausbau-Finanzierung aus Haushalt, Förderung und Baukosten aufbauen
BauPlausibel führt die Ergebnisse aus Haushaltscheck und Förderprüfung mit Eigenkapital, Bankdarlehen und vollständigen Baukosten zusammen. Dadurch wird die Finanzierung nicht als isolierte Kreditrechnung, sondern als Teil des gesamten Bauprojekts betrachtet.
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Förderdarlehen vor Bankdarlehen einordnen
Ergebnisse aus dem KfW-Fördercheck können in die Finanzierung übernommen werden. So lässt sich erkennen, welcher Anteil über Förderdarlehen und welcher über ein klassisches Bankdarlehen abgedeckt werden soll.
Baukosten inklusive Reserve betrachten
Grundstück, Planung, Erschließung, Baukonstruktion, technische Anlagen, Ausbau, Außenanlagen und weitere Kostenpositionen werden mit Plan- und Ist-Werten geführt. Zusätzlich kann eine Kostenreserve hinterlegt werden.
Finanzierungsbericht als PDF
Der Bereich Finanzielles kann als BauPlausibel-Bericht exportiert werden. Der Bericht bündelt Eingaben und Rechenergebnisse als Gesprächsgrundlage für Bank oder Finanzierungspartner und kennzeichnet die Inhalte ausdrücklich als unverbindliche Vorplanung.
Häufige Fragen
Das Wichtigste kurz erklärt
Welche Werte gehören in eine Hausbau-Finanzierung?
Neben Eigenkapital und Bankdarlehen sollten auch mögliche Förderdarlehen, Sollzins, anfängliche Tilgung, Kostenreserve, vollständige Projektkosten und die aus dem Haushalt tragbare Monatsrate betrachtet werden.
Warum wird die Förderung vor der Finanzierung geprüft?
Förderdarlehen können die Mittelherkunft verändern und einen Teil des klassischen Bankdarlehens ersetzen. Deshalb sollte die Förderprüfung vor der finalen Finanzierungsaufteilung erfolgen.
Kann ich einen Finanzierungsbericht für die Bank erstellen?
Ja. BauPlausibel kann einen Finanzbericht mit Haushaltsdaten, Förderprüfung, Finanzierungsannahmen und Projektkosten als PDF für die weitere Besprechung exportieren. Der Bericht ist eine unverbindliche Vorplanung und keine Finanzierungszusage.
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