Mit dem BauPlausibel Projekt-Rechner erfasst du Grundstück, Erwerbsnebenkosten, Rückbau, Bauleistungen, Finanzierung, Betrieb und spätere Einnahmen in einer gemeinsamen Kalkulation.
Eine belastbare Kalkulation betrachtet weit mehr als den reinen Gebäudepreis. Grundstück, Erwerbsnebenkosten, Planung, Erschließung, Rückbau, Außenanlagen, Reserven und Finanzierung können den Kapitalbedarf stark verändern.
Quadratmeterpreise sind eine grobe Orientierung. Für echte Entscheidungen müssen konkrete Positionen, Mengen, Zeitpunkte und einmalige beziehungsweise laufende Kosten getrennt betrachtet werden.
Bei vermieteten Einheiten, Tiny Houses, Stellplätzen oder anderen Einnahmeobjekten können Erlöse, Auslastung, Betriebskosten und Darlehensverlauf der Investition gegenübergestellt werden.
Aus Kaufpreis und Bundesland lassen sich typische Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch als Ausgangspunkt automatisch in die Projektkalkulation übernehmen.
Baukosten betreffen primär die Herstellung des Gebäudes. Gesamtkosten umfassen zusätzlich Grundstück, Erwerbsnebenkosten, Planung, Finanzierung, Erschließung, Außenanlagen und weitere projektbezogene Positionen.
Ja. Kostenpositionen können projektspezifisch angepasst werden, sodass Eigenleistungen und tatsächlich fremdvergebene Leistungen getrennt abgebildet werden können.
Ja. Der Projekt-Rechner ist nicht auf Neubauten beschränkt und kann auch Sanierungs-, Rückbau- und gemischte Immobilienprojekte abbilden.
Nutze die öffentlichen Informationen als Einstieg und wechsle für die konkrete Auswertung direkt in das passende BauPlausibel-Modul.