BauPlausibel ergänzt den Kaufpreis um typische Erwerbsnebenkosten und übernimmt sie direkt in die weitere Projektkalkulation.
Beim Grundstücks- oder Immobilienkauf entstehen neben dem Kaufpreis weitere Kosten. Deren Höhe hängt teilweise vom Bundesland und von der konkreten Transaktion ab.
Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich zwischen den Bundesländern. Deshalb sollte sie nicht pauschal mit einem einzigen deutschlandweiten Prozentsatz angesetzt werden.
Im BauPlausibel Projekt-Rechner werden Erwerbskosten nicht isoliert betrachtet, sondern gemeinsam mit Rückbau, Neubau, Sanierung, Finanzierung und späteren Einnahmen.
Automatische Ansätze sind ein Startwert. Für die konkrete Finanzierung sollten tatsächliche Vertrags-, Notar- und Maklerkonditionen eingetragen werden.
In der Regel nein. Sie kommen zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis hinzu und erhöhen damit den tatsächlichen Kapitalbedarf.
Ja. Eine Maklerprovision ist optional und kann je nach Kaufkonstellation entfallen oder angepasst werden.
Das hängt von Eigenkapital, Beleihung und Bank ab. Für die Projektrechnung sollten sie zunächst als Teil des gesamten Kapitalbedarfs betrachtet werden.
Nutze die öffentlichen Informationen als Einstieg und wechsle für die konkrete Auswertung direkt in das passende BauPlausibel-Modul.